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下調交易稅費 政府解決中低收入者住房困難

  經國務院同意,財政部、國家稅務總局22日宣布,決定對個人住房交易環節的稅收政策作出調整,降低住房交易稅費。

  兩部委明確,自2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

  同時,為加強稅收優惠政策管理,要求首次購房證明由住房所在地縣(區)住房建設主管部門出具。

  記者從財政部了解到,除了降低住房交易稅費,國務院有關部門近期還將采取一系列措施解決廣大人民群眾特別是中低收入者的住房困難問題。

  中國人民銀行22日宣布,決定擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度,加強對個人首次購買普通住房的金融支持。自10月27日起,金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,最低首付款比例調整為20%。

  同時,中國人民銀行還下調個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調0.27個百分點。汶川地震災區居民災后購置自住房的貸款利率下限、最低首付款比例和住房公積金貸款利率優惠政策保持不變。

  此外,政府還決定加大保障性住房建設規模。加快廉租住房建設,加大實物配租力度,擴大廉租住房租賃補貼范圍,推進棚戶區(危舊房)改造,多渠道改善居民住房條件。
 
  財政部有關負責人說,2008年中央財政已下達中西部地區廉租住房保障補助資金81億元,用于中西部地區廉租住房保障租賃補貼支出和新建廉租住房建設支出;中央預算內投資安排16.8億元,專項用于東北三省中央下放地方煤礦棚戶區改造配套基礎設施工程建設,以支持地方解決城市低收入家庭住房困難問題。

  在此基礎上,為規范廉租住房、經濟適用住房保障以及其他社會救助工作中的城市低收入家庭資格認定行為,民政部會同有關部門研究制定了《城市低收入家庭資格認定辦法》,已經國務院同意,近日即將下發。

  此外,根據國務院部署,地方政府也可以制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
  財政部有關負責人表示,上述政策的實施將有利于改善住房消費的政策環境,減輕廣大人民群眾特別是中低收入者的購房負擔,擴大住房消費需求。

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